楼房入住两年,房子一直漏水。物业公司找人重做防水,防水层被刨开,新防水还没铺上,下雨了……
防水层变水槽 业主遭殃
9月18日,抚顺市望花区欣的花园小区20号楼1-4单元一、二楼住户们很是气愤。
有住户反映,自从他们2008年8月份入住,门市房就漏水,二楼墙长毛,一楼屋顶漏水。经多次反映,负责该小区的物业公司答应找人重做防水。
9月16日上午,物业公司找来了两名工人,沿着住户卧室一侧,从西往东刨开门市房顶部的防水层,住户们发现防水层内的回填土都是湿乎乎的。
当日下午,工人突然停工,他们告诉住户,队长要他们把回填土先晾一晾再干。
住户们担心:要是下雨怎么办?工人们保证不会下雨的,并说他们还有别的活要干,说完就走了。结果,当天夜里真的下起了大雨。
记者看到,被刨开的防水层将近40米长,宽有0.5米,深约0.3米,里面有积水。住户们告诉记者,积水最多时差不多和门市房房顶平行。
9月17日,住户们用水桶和铁锹往外淘水。
10余户人家和门市房受损
记者了解到,2单元201室的刘先生家里损失最为严重。
记者走进他家,水顺着复合地板的缝隙一股股地冒出来,水是顺着南阳台底部流进屋里的,阳台上的地板已经翘起。
不仅如此,2单元一楼的感应灯内也进了水。刘先生分析,现在他家地板下已经被水灌满,水顺着穿线管流进了感应灯。
一楼的门市房是一家服装店,房子顶部过梁上的涂料在水的浸泡下已经脱落,地面上,五个塑料盆正在接水。
记者了解到,此次漏雨共有10多户人家和门市房不同程度受损。
相关说法:物业应承担责任
随后,记者联系到干活的两个工人。他们表示:“具体咋回事问我们队长吧。”
当记者来到欣的花园物业公司时,这里已经锁门。记者拨打物业公司胡经理手机,对方一直关机。
昨日上午,记者再次来到欣的花园,两名工人正在查看现场。
部分住户告诉记者,胡经理让他们给房屋受损情况拍照以便日后维权。
辽宁民权法律服务所主任刘存山表示,根据刚刚实行的《侵权责任法》,如果干活的工人属于物业公司,损失由物业公司承担;如果工人是物业公司雇用的,物业公司仍应承担责任,但如果工人存在故意或者重大过失,工人应当和物业公司承担连带责任。