家住延吉市物资小区的明女士反映,她所住的单元楼顶楼漏雨多年,每到雨季,都要大盆小盆接水,7月1日前,她与楼下的居民打过招呼,要对公有部分楼顶做防水处理,可现在防水做完了,楼下5户居民的钱却迟迟收不上来。
垫钱做防水,事后收钱困难
明女士告诉记者,她所住的这幢楼是1993年盖的,共有6层楼,没有物业管理。这几年,她所住的顶楼总是漏水,南北阳台与房子的接触处一下雨就不停地漏。近日,她来到进学街道文明社区反映此事。明女士表示,她家可以先垫付钱找人做防水,然后大家再摊钱。随后,社区工作人员也将做防水的通知贴到各家门上,并到此单元楼5户居民家做工作。明女士在做防水处理前,也与能联系上的楼下居民说明,居民大都表示,做完防水后,该给钱就给钱。于是,7月1日,她请来了防水维修人员,总计花了2700元。现在防水做完了,房屋不漏了,她本人负担一半1350元,其余的楼下5户居民分担,每户分担270元,没想到收起钱来却很困难。为此,社区工作人员表示,社区也将尽最大的努力帮助协调收费。
房产局:按相关规定居民应按比例分担
就此种情况,记者采访了延吉市房产局物业维修基金结算中心的工作人员,工作人员表示,此房是1993年建设的,当时延吉市还没有开始收缴房屋物业维修基金。所以,现在房盖出现漏水问题,只能按照《城市异产毗连房屋管理规定》的相关规定,由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。
律师观点:协调不成,只能起诉解决
记者就此事咨询了吉林敖联律师事务所李中山律师。李律师说,像这种事情,之前居民间最好是协议好,收齐钱后再进行防水处理。现在如果防水维修费收不上来,就是民事纠纷,如果社区能协调好并收齐费用是再好不过了。但如果协调不成,也只能通过起诉来解决了。