“每当下雨时,我们的房子就漏水。三四年了,多次找相关单位协调解决,可至今问题依旧存在。”5月17日上午,家住兰州市东岗东路227号园丁小区的几位住户打通本报新闻热线无奈地说,眼看一年一度的雨季又到了,假如防水问题无法解决,真不知道该怎么度过。
反映:漏水持续三四年
位于东岗东路227号的园丁小区建成使用已经十多年了,住在该小区5号楼顶层的几户居民说,每到下雨天他们的日子就难以过好,客厅、卧室多处出现漏水现象。没办法,他们只好拿盆等器具接水,以免衣物、家具等受水。一位姓王的住户说:“其实,拿盆子接水倒也没啥,最重要的是有时候连续下雨我们就没办法睡觉了!”
采访中,另外几位居民讲述了这样的情景:一邻居家的房子由于漏水非常严重,近年来一到夏天,该邻居只好搬到别处居住。
“这样的情况存在三四年了,如果今年夏天还得不到维修,我们真不知道该怎么过!”有住户说,近年来他们多次找该小区物业以及相关单位,可是始终没能得到彻底解决。
原因:防水层出了问题
说到顶层住户家屋顶漏水的原因时,一些居民讲,他们入住该小区时,就发现很多住户在楼顶的露天平台上安装了太阳能设备。他们认为,后来出现的屋顶渗水问题与一个个太阳能设备有关,该类设备的存在,使防水层遭到破坏,导致部分住房屋顶出现漏水现象。
该小区物业相关负责人称,三四年来,他们接到顶层住户的反映后,多次派人对防水层进行了修补,可是每次维修都没有明显效果。
针对漏水情况,该小区物业的相关负责人分析认为,渗水现象主要是由于楼顶的防水层使用已有十多年,其产品已过了保修使用期,质量无法保障而导致的。从整体情况看,小区5栋楼顶层的防水层都出现了异常,只是有的渗水程度显得轻微,有的渗水程度非常严重而已。
难题:维修资金难到位
据了解,要想从根本上解决该小区顶层房屋渗水问题,必须要更换防水层,否则只能是治标不治本。
该小区物业一位姓姚的工作人员说,其实更换防水层难就难在维修资金的筹集上。他们曾就资金的问题与住户代表进行过沟通,希望居民能承担材料成本,安装维修的人工等费用由物业想办法解决。但是按照居民的说法,当初办理房屋产权证缴纳相关费用时,大家已经将专项维修基金按照相关比例交给了主管单位城关区教育局。如果现在再让住户出钱更换防水层,大家无法理解也不能接受。为了能彻底进行维修,该物业曾多次向城关区教育部门提出申请,可是始终没有得到解决。面对一些住户家在下雨天渗水的问题,作为物业也是束手无策!
对此,城关区教育局基建科一位姓李的相关负责人称,该小区住户当初缴纳的专项维修基金原先在教育局,后来被移交到兰州市住房基金管理中心。近两年来,他们就一些住户遇到的房屋漏水问题与住房基金管理中心多次协调,希望能审批拨付部分费用给予维修,可是始终没有到位。对于顶层房屋漏水的情况,他们也非常着急。目前,他们所有人员正忙于校园安全工程建设,预计6月份才可着手协调解决园丁小区的房屋渗水问题。