楼顶铺设工程存在严重质量问题,导致数十个单元的商品房业主多年饱受屋漏之苦。日前,天津市蓟县武定苑新区多名顶楼业主反映了这一至今没有得到彻底解决的问题。
“我们都是17-20号楼顶楼的业主,我们住的这个小区是2005年蓟县工业局集资建的,其中14-16号楼属于建工集团,17-20号楼属于商品房,购房时我们都签订了合同,并按房屋面积的大小交了数额不等的房屋维修基金,而且购房合同上写明了由工业局负责房屋维修5年。”据该小区18号楼业主梁女士介绍,该小区绝大部分业主都是2006年年底入住,目前都买了产权。可大家都没想到的是,2007年年初部分单元就出现了房顶漏水的现象,受损房间各不相同,有的是厕所,有的是卧室,脏水顺墙流下,屋内装修受损。几年来,众业主多次通过物业找到工业局有关部门,但对方每次只是简单地做些维修,结果漏水问题不但没有彻底解决,反而涉及的面积越来越大,漏水的房子也越来越多,“遇到雨雪天气,很多业主的屋内就成了水帘洞,有时楼顶的太阳能热水器漏点水都会渗到屋里。”该小区20号楼业主孟先生说:“多年来,我们一直在反复报修,这些年具体修过多少次,我都记不清了,但每次修完都不能彻底解决问题。有的业主甚至起诉到了法院,听说胜诉了,但执行情况不清楚。”
眼看到了今年年底,购房合同上规定的5年保修期限就要到了,万分焦急的业主们不久前联合找到县工业局,并通过县工业局有关部门找来了当时的施工单位,“他们也承认楼顶铺设时防水没做好,但几经交涉,对方始终以费用太高为由拒绝进行全面维修,也不对屋内装修损坏承担赔偿。”
据了解,出现问题的4座楼房共有22个门栋,按一梯两户计算,顶层单元为44个。由于多年屋漏,多名业主家的墙壁即便起了霉斑也不敢再次粉刷。
接到业主反映后,记者与蓟县工业局取得了联系,该局办公室一名负责人介绍,众业主反映的问题基本属实,“确实存在当时楼顶防水没做好的问题。”这位负责人介绍,当时的楼顶铺设工程是通过招投标的方式进行的,中标的是来自河南的一家施工队,几年来为了解决“屋漏”问题,他们也在不断与施工方协调,但进行楼顶“大修”需要大约20万元,施工方拒绝承担这笔费用,而维修基金已经按规定上缴,目前也不能动用,所以问题一直拖到现在。
问题到底如何解决?最终,这名负责人通过请示领导回复称:只能沿袭目前的维修方式,保修期过后维修工作将交由当地物业部门负责,业主有意见可以走法律程序。
对此答复,众业主表示难以接受:“为什么不能动用维修基金?建筑质量有这么大的缺陷,当时到底是怎么验收的?再说我们买的是商品房,出了问题就应该正确面对,这是再简单不过的道理,难道真的要通过打官司才能维护我们的正当权益?”众业主认为,此事关系到上百名群众的切身利益,希望能得到有关部门的帮助。发稿前,记者已将相关情况向蓟县县政府办公室进行了通报,办公室工作人员表示将尽快调查此事,并将处理结果回复本报。(记者 陈玉军)