截至昨天18时,265位读者打进本报(新文化报)96618热线(解忧台),反映家中房屋漏水,很多人都将矛头指向了防水材料——他们认为防水材料耐寒度差,遇到罕见的冬寒后防水效果下降,导致屋中渗水。
那么长春市场上的防水材料究竟如何?一位做了20多年防水材料生意的杨女士自揭黑幕:长春大多防水材料耐寒标准都达不到-25℃,今年遭遇寒冬,有很多气温低于-30℃的极端天气,而且雪大,这些耐寒不达标的防水材料当然无法起到防水作用。
寒冬过后,房屋漏水问题严重,如何解决?很多读者提出,政府要加大管理力度,整顿防水材料市场,清理耐寒度达不到-30℃的防水材料,规范新建小区的防水材料标准。
对此,杨女士说,防水材料都有自己的耐寒标准,也因为耐寒标准的不同,材料的价格也不一样。最便宜的防水材料,只能抵抗-5℃至-10℃的天气。而长春用得最多的是耐寒标准在-15℃至-18℃之间的防水材料,价格也位居中等。耐寒程度达到-25℃的防水材料要更贵一些,在长春也是最高的标准了。很少有人使用耐寒度达到-30℃的防水材料,而且很难买到。今年房顶漏水之所以出现这么多,就是和气温极低有关,超过防水材料的耐寒标准,出现了一些裂缝,导致渗水。
杨女士认为应大力推广使用新型的防水材料,我国的民用建筑一直采用沥青卷材做主要防水材料,使用量约占总量的85%左右,特别在北方地区,采用二毡三油或三毡四油的防水做法更为普遍。但从沥青卷材房顶防水的使用效果看,由于沥青卷材中的低档产品存在抗拉强度差、延伸率低、易老化,在低温条件下变脆等弊病,容易导致房顶漏水。当然,渗漏严重的原因也是多方面的,也包括构造设计、施工操作和维修管理方面的因素。
服务手册:面对漏水,能做些啥?
如果房子漏水了,居民该做些什么?读者出了这些缓解漏水的招,您可以试一下。
通雨漏记者在采访中了解到,其实大部分房屋漏水的主要原因是雨漏被冻,房上的水淌不出去,自然顺着裂缝就流进了屋里。所以小区物业人员,可以利用这几天天气转暖,通一下雨漏,暂时缓解一下漏水问题。由于居民个人很难做到这一点,所以希望物业出面。
铲冰雪上楼铲雪已经成为很多居民、物业不得不采取的办法了。这个办法有一些效果,房上的冰雪少了,化成的水就少了,漏到屋里的水也就跟着少了。不过,这么做有危险性,上楼铲雪时一定要注意安全
小修补今年漏水的情况特别多,跟天气有很大关系。很多物业公司想等着天气暖和了,进行统一修补。不过,天气暖和起来还要等几天,如果干挺着,肯定还得漏。如果只是小面积有漏点,不妨自己先想想办法,做个简单修补。如果没有物业管理,漏水的面积又特别大,那就需要做全楼人的工作,楼顶是公共面积,维修也要大家一起来承担。
典型事例:除了卫生间,没有不漏的
长春市民张女士反映:汽车产业开发区23街区448栋房顶漏水,几乎每个屋子里都有漏点。
张女士今年80多岁,从1997年就住在448栋的顶楼,入住刚两年,房子就开始漏水了,年年漏,物业年年上门维修,可每次都是今年补了这处,明年又漏了那处,没解决根本问题。
今年,漏水尤其严重。老人家里从书房到客厅,再到卧室,一共140多平方米的房子,除了卫生间,没有一个屋子不漏的。
昨天,记者进了老人的家,由于最近房上的雪水漏得差不多了,屋子里没有了滴水的现象,可在每个屋子的墙壁上都留下了水痕。
老人说,漏水已经不是一年两年的事儿了,家里的地板都被水泡得鼓包了,而且小区里还有很多人家出现这种情况。
大娘说,前年小区里进行了一次房顶大修,所以现在找小区的物业,物业就说让找维修的人,说是那边保修五年的。这不,每次一漏就找,人家维修的也上门来修,就是不知道怎么彻底解决这个问题。
昨天,记者联系到了负责防水维修的朱先生,他说,大年三十以后,他差不多就是在房顶上度过的。他也特别头疼,在楼上清了好几回雨漏了。他说,等到天气转暖,他会统一维修,请居民们放心。
热线实录:家里漏水20年,5年没住人了
长春市民赵先生反映:我家住安达小区15-1-701,我家漏水已经20年了,5年没住人,我们都在外面租房子,那房子都没办法看了。
长春市民赵先生反映:我家住在团山花园小区,我家是顶楼,漏水漏得挺厉害的,我在屋里放了十二个盆,专门用来接水。
长春市民李女士反映:园东小区一号楼,我家是顶楼,也漏水,年年如此,去年更严重,水泥和白灰都掉了,物业年年维修,但治标不治本。
长春市民曲先生反映:湖光小区3-1-601,我家是顶楼,我们这房顶漏水,以前就有这样的情况,好些年了。
长春市民王先生反映:家住在岭东路热电四区,是顶楼,房子漏水,漏得挺厉害的,就像下毛毛雨似的。
长春市民沈先生反映:盛大街和经纬路交会处二道区转向机厂宿舍,我家是五楼,六楼是顶楼,他家漏水,已经漏到我家了,卧室的墙壁都湿了。
以上为热线实录,未经核实。