19日一早,大雪再次光顾长春,可一些住在顶楼的居民却开始发愁,这意味着漏水还要继续。当日,本报开通的“解漏”热线一直响个不停,许多市民打来热线电话,诉说了家里漏水的憋屈事。为了找出楼顶漏水的原因,记者专门请来防水专家到居民家漏水处进行勘察。
专家现场“会诊”
昨日上午10时,为了帮助居民“诊断”漏水房屋的情况,记者特意请来长春市隆达防水节能技术研究所的高级工程师于中川教授。在记者的陪同下,于中川教授来到家住松苑小区的赵女士家。
赵女士家阁楼上的两个窗户处都不同程度地出现了长毛情况,于教授打开窗户,察看防水情况,一看上面所粘的油毡纸有些起翘、脱落。于教授说,“这是由于防水和排水管做得不标准,导致融化的积雪排不出去,自然就渗到了棚顶。”
来到客厅,记者看到,塑钢窗和墙面间有个缝隙,为了防止冷风进入房间,赵女士用抹布将缝隙堵塞了,不过仍能看到窗台上积了许多冷凝水。对于这种情况,于教授说,这是因为保温和防水做得不达标。正常来讲,塑钢窗与墙体间的缝隙仅限于几毫米。
温差大暂不宜维修
针对今年漏水集中的情况,记者采访了长春工程学院土木工程专业的宿老师。据宿老师介绍,房屋上的材料有一定的使用年限,因阳光照射、温度高低等环境因素,导致一些年头较多的老房子连年出现漏水的情况。而长春市一年四季的温差较大,也使房屋上的一些材料发生了改变,导致房子整体结构变形老化。因做防水时,需要使用喷灯或者其他一些粘合工具,气温较低时不易动工,而最近天气变化较大,一旦现在动工维修,遇到雨雪天气可能影响效果,所以按照保证施工的质量来讲,还是应该再等一等,彻底察看漏水点,找出漏水原因,再进行维修。
可申请物业维修资金
对于顶楼漏水如何维修的情况,长春市房地集团的工作人员孙先生告诉记者,目前维修只有两种途径,其一可以通过业主申请物业维修资金,其二就是业主自行筹集资金进行修缮。因业主在购房时,交纳了一定的物业维修资金,一旦维修时需要动用大笔资金,业主可以提出申请,若楼顶漏水需要维修,必须整栋楼内的三分之二的居民赞同维修,那么就可以动用物业维修基金进行维修。