1 总则
1.0.1为提高房屋渗漏修缮工程技术水平,保证修缮质量,有效地治理房屋渗漏,制定本规程。
1.0.2本规程适用于屋面、墙体、厕浴间及地下室渗漏修缮工程。
1.0.3治理房屋渗漏的修缮措施应做到安全可靠,技术先进,经济合理。
1.0.4选用防水材料必须符合国家现行标准的规定;进场材料应有试验报告,经检验合格,方可使用。
1.0.5房屋渗漏修缮施工除应符合本规程要求外,尚应符合国家现行的有关标准、规范的规定。
2 屋面渗漏修缮工程
2.1一般规定
2.1.1本章适用于卷材防水屋面、涂膜防水屋面和刚性防水屋面渗漏修缮工程。
2.1.2屋面渗漏修缮工程应根据房屋防水等级、使用要求、渗漏现象及部位,查清渗漏原因,找准漏点,制定修缮方案。
2.1.3渗漏修缮工程基层处理应符合下列规定:
2.1.3.1清除基层酥松、起砂及凸起物,表面平整、牢固、密实,基层干燥。
检验干燥的简易方法是将1㎡卷材平铺在基层上,待3~4h后掀开,基层覆盖部位及卷材上无水印。
2.1.3.2基层与伸出屋面结构(女儿墙、山墙、变形缝、天窗壁、烟囱、管道等)的连接处,以及基层的转角处(檐口、天沟、水落口等),均应做成圆弧。
内排水的水落口周围500mm范围内坡度不应小于5%,呈凹坑。
2.1.3.3刚性防水屋面结构层的装配式钢筋混凝土板板端应修整、清理,应用水泥砂浆或细石混凝土灌缝,缝内设置背衬材料并嵌填密封材料进行密封处理。
2.1.4修缮屋面保温层宜采用自然晾晒或加热烘烤干燥。原保温层需铲除重做时,基层应清理干净、平整、干燥。铺设保温层应平整,留出排水坡度。
2.1.5选用的防水材料,其材性应与原防水层相容,耐用年限应相匹配,可采用多种防水材料复合使用。
2.1.6雨期修缮施工应做好防雨遮盖和排水措施,冬期施工应采取防冻保温措施。
2.1.7修缮工程施工应严格按工艺程序进行,每道工序完成后,必须经检验合格方可进入下道工序。
2.2卷材防水屋面
2.2.1卷材屋面渗漏修缮施工,应先检查并确定防水层平面、立面卷材面产生的裂缝、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损的范围;
检查并找准檐口、天沟、女儿墙、屋脊、水落、变形缝、阴阳角(转角)、伸出屋面管道等防水层泛水构造渗漏的现象、原因和位置。
2.2.2选用材料应依据屋面防水设防要求、建筑结构特点、渗漏部位及施工条件,宜按附录A的要求采用相适应的、具有良好材质的材料。
2.2.3修缮工程施工过程中, 应对完好及已完成部位防水层采取保护措施,严禁损伤防水层。
2.2.4卷材防水层开裂维修应符合下列规定:
2.2.4.1有规则裂缝,宜在缝内嵌填密封材料,缝上单边点粘宽度不应小于100mm卷材隔离层,面层应用宽度大于300mm卷材铺贴覆盖,其与原防水层有效粘结宽度不应小于100mm。嵌填密封材料前,应先清除缝内杂物及裂缝两侧面层浮灰,并喷、涂基层处理剂。